El Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso Satélite La Campana regulará el crecimiento urbano y rural en siete comunas de las provincias de Quillota y Marga Marga, incluyendo sectores como Pocochay, Cajón de Lebu y zonas aledañas al Parque Nacional.
La modificación al Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso Satélite La Campana quedó en condiciones de ser sometida a toma de razón por parte de la Contraloría General de la República, luego de ser aprobada de forma unánime por el Consejo Regional de Valparaíso.
El instrumento, impulsado por la Seremi del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, actualizará la normativa territorial para siete comunas: Limache y Olmué, en la Provincia de Marga Marga; además de Quillota, La Cruz, La Calera, Nogales e Hijuelas, en la Provincia de Quillota. Su objetivo es ordenar el crecimiento urbano, resguardar zonas de valor ambiental y regular la expansión en sectores rurales vinculados al entorno del Parque Nacional La Campana.
Uno de los cambios más relevantes es que, una vez que el plan entre en vigencia, dejará de aplicarse en el área rural el Decreto Ley 3.516 de 1980, norma que permite la subdivisión de predios rústicos de hasta 5.000 metros cuadrados. Con ello, se busca evitar la proliferación de loteos en sectores donde ya se había detectado esta problemática, como La Campana, Pocochay en La Cruz y Cajón de Lebu en Limache.
El seremi de Vivienda, Marcelo Ruiz Fernández, destacó que esta modificación permitirá avanzar en la consolidación de un marco regulatorio intercomunal para un territorio de especial importancia ambiental. “La modificación que hemos hecho al Premval nos permite avanzar en la consolidación de un marco regulatorio intercomunal, abordando un territorio de especial importancia, como es el Parque Nacional La Campana y sus zonas aledañas”, señaló la autoridad.
Ruiz agregó que el nuevo instrumento busca favorecer una mayor coherencia entre el desarrollo urbano, la infraestructura, la organización del suelo y la protección ambiental, reconociendo además el valor natural de esta zona como reserva de la biosfera.
El plan considera un área de 4.902 hectáreas para crecimiento urbano en las distintas comunas incorporadas, junto con la protección de 811 hectáreas mediante áreas verdes. De ese total, 658 hectáreas estarán destinadas a futuros parques intercomunales.
La modificación también incorpora alternativas viales de escala troncal y expresa, con el objetivo de mejorar la conectividad del territorio regulado.
Desde el Minvu destacaron que este avance se suma a otros procesos recientes de planificación territorial, como los nuevos planes reguladores comunales de Limache y La Calera. Además, el Satélite La Campana permitirá acelerar futuros procesos de planificación comunal en Quillota, Nogales, La Cruz, Olmué e Hijuelas.
El proceso incluyó instancias de participación ciudadana y una consulta indígena inédita en la región, realizada entre noviembre de 2024 y comienzos de 2025. Entre los aportes recogidos se incluyó la ampliación de zonas de protección en torno al Parque Nacional La Campana, así como el reconocimiento de áreas con vestigios y valor patrimonial.
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